阿婆髻小镇开发
阿婆髻小镇规划
阿婆髻小镇区域
阿婆髻小镇基础现状
相关规划解读—政策解读



宝安按照规划为先、文化为魂、特色为本、生态为基的思路，初步拟定了“六镇一园”特色规划方案



国家到地方政府的特色小镇政策支持，为项目发展带来优先利好条件

•7月12日，由中国城镇化促进会主办的第二届中国特色小镇发展论坛在宝安举办。论坛上，中国城镇化促进会与宝安区政府签署了战略合作协议，双方将根据国家新型城镇化发展战略，在宝安区创建国家新型城镇化综合改革试点区，为探索我国新型城镇化的经验和发展模式提供成功范例。

•打造西乡滨海风情小镇、福永凤凰文化小镇、沙井大学小镇、沙井金蚝美食文化小镇、松岗琥珀文化小镇、石岩阿婆髻雕艺文化小镇、新安上合孝德园，将在获批后实施。宝安将与中国城镇化促进会开展合作，力争将这些小镇培育为主题特色鲜明、人文气息浓厚、生态环境优美、多功能叠加融合、产业发展鲜明的美丽城区，打造城市发展的新名片。

阿婆髻开发项目确定

从国内特色小镇发展的发展情况，特别是浙江一带的发展经验，总结其发展独特内涵：

1.特色小镇“非镇非区”，是创新发展平台。特色小镇不是行政区划单元上的一个镇，没有行政建制。特色小镇也不是一个产业园区的一个区，也不是风景区、开发区、高新区，它不是单纯的大工厂，而是聚焦特色产业，融合文化、旅游、社区功能的创新创业发展平台。
2. 特色小镇产业定位“一镇一业”，突出“特而强”。“特”是指每一个特色小镇都主攻信息经济、环保、健康、旅游、时尚、金融、高端装备制造等七大“万亿”产业以及浙江的茶叶、丝绸、黄酒等历史经典产业中的一个产业，而不是“百镇一面”。“强”主要表现为围绕产业高端和高端产业，原则上要求三年投入30-50亿，培育行业的“单打冠军”。
3. 特色小镇功能集成“紧贴产业”，力求“聚而合”。“聚”就是特色小镇都有产业、文化、旅游和社区四大功能的聚集。“合”就是四大功能都紧贴产业定位融合发展，而不是简单相加，生搬硬拼。特色小镇的文化旅游社区功能，必须从产业中延伸和挖掘出来，就如浙江的丝绸小镇，它的文化和旅游功能会从丝绸产业中挖掘。
4.特色小镇形态打造“突出精致”，展现“小而美”。“小”就是规划面积一般控制在3平方公里左右，建设面积一般控制在1平方公里左右。“美”就是所有的特色小镇都要建成3A级以上景区，其中旅游类特色小镇要按照5A级景区标准建设。

5. 特色小镇运作机制是“破旧去僵”，做到“活而新”。特色小镇采用“宽进严定”的创建制，我们不搞审批制，政策上实施期权激励制和追惩制。建设上采用政府引导、企业主体、市场化运作的机制，体制机制非常的活。
阿婆髻小镇基线

台湾休闲农业

产品借鉴——注重特色，因地制宜创造“主题情景消费”

【发展概况】台湾休闲农业起于上世纪七八十年代，目前台湾上规模的休闲农场已有3000多家。

                    农场经营形态各具特色，有自助农园、森林游乐区、昆虫馆、休闲娱乐农场等，能提供采果、露营、烤肉、垂钓等休闲活动。

【开发特色】

•台湾休闲农场非常注重定位、强调特色，都是以某一创意产品为支撑点和突破口，围绕该主题产品开发、研创，衍生出一系列的特色服务、产品和活动。

•为吸引游客，农场通常挖空心思各出奇招，创造出大量的奇观、氛围、风景和主题，让游客乐不思蜀。例如薰衣草、蜜蜂、螃蟹、奶牛甚至食虫植物，一切涉农题材几乎都被做成个性鲜明的主题农庄。

阿婆髻特色小镇规划



798艺术社区：文化创意产业与旅游结合的发展模式





发展简介


概况


拥有众多家艺术中心、画廊、艺术家工作室、设计公司、餐饮酒吧的现代艺术空间，形成了具有国际化色彩的“SOHO式艺术聚落”和“LOFT生活方式”。


业态


包括设计、出版、展示、演出、艺术家工作室等文化产业；

也包括精品家居、时装、酒吧、饭店、咖啡厅、杂志社、广告公司等服务性行业。


盈利

模式


工作室租金；

配套酒吧等业态收入；

文化创意产业营业收益。


模式借鉴


空间改造：对原有厂房进行重新定义、设计和改造，变成富有特色的艺术展示和创作空间；

艺术家进驻：艺术家进驻带来前所未有的创意精神和时尚活力，并成为片区的核心吸引力；

产业联动：酒吧、咖啡吧、艺术商业等休闲娱乐服务业和设计、出版、展示、演出、艺术家工作室                 等文化产业的联动发展。


未完待续……